NEUBAU EINZELHANDEL UND BETREUTES
WOHNEN - LEHRTE

An der Iltener Straße in Lehrte entsteht ein Ensemble aus Einzelhandel und betreutem Wohnen. Die Idee, das Dach als „fünfte Fassade“ zu nutzen, führt zu einer städtisch wirkenden Mischnutzung, die zur Nachverdichtung beiträgt und das benachbarte Seniorenheim sinnvoll ergänzt.

Die Lage an einer der zentralen Erschließungsstraßen der Stadt sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung sowie hohe Sichtbarkeit – beides Faktoren, die zur Kundengewinnung beitragen.

Die Positionierung des Neubaus auf dem Grundstück bildet gemeinsam mit einem umgenutzten Bestandsgebäude – nun Bäckerei und Fleischerei – ein kleines Einkaufszentrum. Zugleich wird ein begrünter Parkbereich mit Außengastronomie eingerahmt, der dem Ensemble eine hohe Aufenthaltsqualität verleiht.

Die Gestaltung der Obergeschosse orientiert sich an den funktionalen Anforderungen des darunter liegenden Markts. Es entstehen geschickt angeordnete, lichtdurchflutete Wohnungen, die über Laubengänge erschlossen werden und einen gemeinschaftlich nutzbaren Dachgarten umrahmen. Durch die U-Form in Richtung des Seniorenheims wird der Dachgarten von der Lärmbelastung der Hauptstraße abgeschirmt und signalisiert gleichzeitig eine gestalterische und funktionale Zugehörigkeit zum bestehenden Pflegeheim.

Der Haupteingang des Wohnbereichs mit seiner vertikalen Erschließung ist bewusst als einziges hervortretendes Element ausgebildet und markiert deutlich den Zugang. Ein sandfarbenes Verblendmauerwerk nimmt Bezug auf die Nachbarbebauung und vermittelt Wärme sowie Naturverbundenheit – ein freundlicher Auftakt in die Stadt.